戸建てメンテナンス費用の節約術と必要な費用とは？
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外壁選びのカギ！選ぶ際のポイント解説
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外壁を選ぶ際には、サイディング、モルタル、ALC、タイル、ガリバリウムなど、多様な材料が存在します。
このブログ記事では、それぞれの外壁材の特性や選ぶ際のポイントについて詳しく解説していきます。
外壁を選ぶ際に知っておきたい価格や耐久性、見た目の良さなどを考慮した情報をお届けします。外壁リフォームや新築を考えている方にとって役立つ、外壁材の選び方や見分け方、人気ランキングやトレンドに基づく選び方など、幅広い視点から外壁に関する情報を提供しています。外壁材を選ぶ際のポイントや注意点を押さえながら、自分にとって最適な外壁材を選ぶための参考にしてみてください。
Contents
外壁材の選び方: 種類と特性を理解する
このセクションでは、サイディング、ALC、、タイル、ガルバリウム、モルタルといった外壁材の特性とメンテナンス性について詳しく解説します。
窯業（ようぎょう）系サイディング
サイディングは外壁に貼る仕上げ材になります。※サイディングボートと呼ばれることがあります。
サイディングは、窯業系の他に金属系や樹脂系のサイディングも存在しますが、耐久性とメンテナンスの容易さから多くの住宅に採用されているのが窯業系サイディングです。多くの色やデザインがあり比較的費用が安価ということから、窯業系が主流です。
窯業用サイディングはセメント質と繊維質で構成されており板状の外壁材で、湿気や悪天候に強く、長持ちする特性があります。通常、塗装やメンテナンスを適切に行うことで、30年以上の寿命を保つことができます。
ALC（エーエルシー）
ALC外壁は、軽量気泡コンクリートのことで、鉄筋コンクリートの約1/4という軽量が特徴です。
その軽量性と耐火性、断熱性が高いという利点も持ち合わせています。
施工が容易で、大きな面積を効率良くカバーできるため、コストパフォーマンスにも優れています。住宅の外壁材として人気が高まっている理由には、これらの物性に加え、補修が比較的容易であることも挙げられます。
タイル
外壁タイルはその豊富な色彩、形状、質感でデザイン性が高く、個性的な外観を求める住宅に最適です。
また、耐久性、撥水性も高くメンテナンスが比較的少なくて済むためメリットがあります。
ただし経年変化や地震などの影響でタイルの浮き、剥落が生じることがあり、定期的な点検が必要であり、施工には専門的な技術が必要とされます。
ガルバリウム外壁
ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛の合金でコーティングされた鋼板です。
この材料は、優れた耐久性と耐食性を提供します。特に、塩害に強いため海辺の家屋に適しています。
価格は他の外壁材料と比較してやや高価ですが、耐用年数が25～30年と長寿命で低メンテナンス性が投資対効果を高めています。
モルタル
モルタル外壁は壁材の表面にモルタルを塗り、表面に吹き付け材などの塗装を施した外壁です。
自然なテクスチャと均一性が魅力で、デザインの自由度が高いのが特徴です。また、色やパターンのカスタマイズが可能で、建物に独特の外観をもたらすことができます。
ひび割れや水漏れトラブルが発生する可能性があり、メンテナンスは定期的な塗り替えが必要なことから、モルタルと同様な特性があるサイディングに主流が移っております。
外壁材の選択ガイド: 何を選ぶべきか？
本セクションでは、ガルバリウム、モルタル、サイディングの各外壁材の費用感と選び方、DIYリフォームのポイントについて解説します。
ガルバリウム外壁が最適の選択肢は？
ガルバリウム鋼板は耐久性とメンテナンスの容易さで人気ですが、高価な材料です。一度設置すれば長期にわたって交換の必要がないため、初期投資に見合う価値があります。選択する際は、建物の立地条件や気候、デザインの一貫性を考慮することが重要です。
モルタル外壁とサイディングのコスト比較
外壁リフォームでは、コストと見た目の改善が重要です。
モルタルとサイディングは共に選択肢として優れていますが、モルタルは再塗装が必要になることが多く、サイディングはメンテナンスが容易で長期的な費用を抑えられます。
比較検討する際は、それぞれの耐久性とメンテナンス費用を考慮することが肝心です。
ALC外壁塗装: コストと長期的なメリット
ALC外壁は塗装更新が比較的容易で、耐久性に優れています。
初期コストは高めですが、長期的には塗り替えによるメンテナンスコストが低減されるため、経済的です。防火性能を持つため、安全性を考慮した住宅選びにも最適です。
外壁選びのまとめ
外壁をリフォームを行う場合は、適切な材料選びと工法に注意が必要です。
サイディングやタイルは比較的DIYに向いていますが、重要なのは正しい取り付け方法を理解し、必要な工具を揃えることです。また、安全に作業を行うための準備も欠かせません。
外壁の特徴を捉えてコストを総合的に判断しましょう。
ABOUT ME
◆10年近く不動産の仕事に携わる。マンション・戸建ての売買や倉庫・店舗・アパートの賃貸など広い領域で仲介実績あり。
◆保有資格：１級ファイナンシャルプランナー技能士、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者
